Caractéristiques
Définition
Les SCPI, Sociétés Civiles de Placements Immobiliers, gèrent un patrimoine locatif constitué, pour l’essentiel, d’immeubles de bureaux, de murs de commerce et d’entrepôts. En vous portant acquéreur des parts de SCPI, vous devenez propriétaire d’une fraction des immeubles de la SCPI.
Rémunération
Vous percevez un rendement trimestriel, correspondant aux loyers diminués des charges.
Conditions optimales de souscription
Comme pour tout placement immobilier, il est recommandé de pouvoir garder son investissement sur une durée longue : 10 ans environ.
Points d’attention
- La rentabilité n’est pas contractuelle. Les taux de rendements passés ne préjugent pas de la rentabilité de l’année. Elle peut baisser, si des locaux ne trouvent pas de locataires, ou si le marché contraint le gérant à diminuer les loyers.
- La valeur de la part n’est pas garantie : une fois par an un expert évalue la valeur du patrimoine de la SCPI, ce qui détermine la valeur unitaire de la part.
En cas de cession, la SCPI doit trouver de nouveaux souscripteurs pour acquérir les parts cédées.
